Nice BELLET - VENTABRUN - 3P 54m² - Dernier étage - Vue panoramique - "ANDREA"

** SOUS OFFRE ACCEPTEE **
NICE BELLET - VENTABRUN : "ANDREA" est un appartement en 2ème et DERNIER ETAGE sans ascenseur, situé dans une belle copropriété avec piscine. Venez découvrir ce bien rare 3p 54m², en très bon état qui se compose comme suit : entrée 5m², pièce de vie avec cuisine 26m2 donnant sur une magnifique terrasse à ciel ouvert de 11m2 surplombant la baie des anges avec une vue mer panoramique, une chambre 9m² et une chambre 8m2, une salle de douche de 3,5m2, dressing et wc indépendant. L'appartement traversant au calme absolu, en exposition sud, lumineux et sans vis à vis vous séduira par ses très belles prestations : double vitrage, baies vitrées, dressing et nombreux rangements…
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un parking en sus pour 31 000€.
Proches écoles, accès.
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !
Classe énergie E - Copropriété de 30 lots principaux - Charges 190e/MOIS EN EAU FROIDE - Taxe foncière 1200€. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Nice

#85537846
3 Pièces
54.02 m²
Parking intérieur

Description -

** SOUS OFFRE ACCEPTEE **
NICE BELLET – VENTABRUN : « ANDREA » est un appartement en 2ème et DERNIER ETAGE sans ascenseur, situé dans une belle copropriété avec piscine. Venez découvrir ce bien rare 3p 54m², en très bon état qui se compose comme suit : entrée 5m², pièce de vie avec cuisine 26m2 donnant sur une magnifique terrasse à ciel ouvert de 11m2 surplombant la baie des anges avec une vue mer panoramique, une chambre 9m² et une chambre 8m2, une salle de douche de 3,5m2, dressing et wc indépendant. L’appartement traversant au calme absolu, en exposition sud, lumineux et sans vis à vis vous séduira par ses très belles prestations : double vitrage, baies vitrées, dressing et nombreux rangements…
Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un parking en sus pour 31 000€.
Proches écoles, accès.
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !
Classe énergie E – Copropriété de 30 lots principaux – Charges 190e/MOIS EN EAU FROIDE – Taxe foncière 1200€. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Standing

Surfaces:: 54.02 m²

Étage:: Dernier étage

Prix:: € 299.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Convecteur

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Fibre optique
Internet
Interphone
Jardin en copropriété
Piscine en copropriété

Proximités

Bus
Crèche
École primaire
Supermarché

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 257 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 8 (kg CO2/m².year)

Énergie - Référence Ademe: 2406E4478049A

Énergie - Consommation finale: 111 (kWhEF/m².an)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 54.02 (m²)

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1200 (€ / year)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

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Gregory PISCITELLO

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