Nous vous présentons « JOHANNE », un charmant bas de maison de 78 m² situé sur la Corniche Normandie-Niemen.
L’entrée dessert une cuisine attenante à la salle à manger lumineuse, depuis laquelle un escalier discret mène à la grande chambre parentale, véritable cocon de tranquillité s’ouvrant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis. Dans le prolongement de la salle à manger, une spacieuse terrasse de 55 m², équipée d’un barbecue, vous permettra de profiter de moments conviviaux et d’admirer de magnifiques couchers de soleil.
La visite se poursuit avec un salon ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, une seconde chambre, un bureau (ou petite chambre d’enfant), ainsi qu’une salle de douche et des WC indépendants.
Le bien bénéficie également d’un joli jardin de 620 m², soigneusement aménagé en plusieurs espaces. Une cave, une buanderie, un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Si vous recherchez un bien au calme qui se vit comme une maison, un entre deux, entre la maison et l’appartement, que vous soyez un jeune couple, ou une famille JOHANNE est faite pour vous.
- Drap
#86434788
-
3 Pièces
-
79.1 m²
-
349 000
Description -
Nous vous présentons « JOHANNE », un charmant bas de maison de 78 m² situé sur la Corniche Normandie-Niemen.
L’entrée dessert une cuisine attenante à la salle à manger lumineuse, depuis laquelle un escalier discret mène à la grande chambre parentale, véritable cocon de tranquillité s’ouvrant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis. Dans le prolongement de la salle à manger, une spacieuse terrasse de 55 m², équipée d’un barbecue, vous permettra de profiter de moments conviviaux et d’admirer de magnifiques couchers de soleil.
La visite se poursuit avec un salon ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, une seconde chambre, un bureau (ou petite chambre d’enfant), ainsi qu’une salle de douche et des WC indépendants.
Le bien bénéficie également d’un joli jardin de 620 m², soigneusement aménagé en plusieurs espaces. Une cave, une buanderie, un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Si vous recherchez un bien au calme qui se vit comme une maison, un entre deux, entre la maison et l’appartement, que vous soyez un jeune couple, ou une famille JOHANNE est faite pour vous.
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison jumelée
- Construction Year:
- 1949
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 79.1 m²
- Étage:
- Rez-de-jardin
- Prix:
- € 349.000
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Climatisation
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Fosse septique
View more
Prestations
- Air conditionné
- Barbecue
- Clôture
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Internet
Proximités
- Crèche
- Médecin
- Salle de sport
- Supermarché
LOCALISATION
FR, Alpes-Maritimes, Drap
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 166 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 9 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2506E3398536I
- Énergie - Consommation finale
- 83 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1102 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1492 (€ / year)
- Loi Carrez
- 77.83 (m²)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Sanitation
- Inclus
- Taxe foncière
- 1045 (€ / year)
Sebastien PICARD
Agent immobilier



