DRAP – Bas de Maison 78m² 3/4 P – Jardin 620m² – GARAGE – EXCLUSIVITE « JOHANNE »

€ 349.000

Ref SP97 JOHANNE/86434788

Nous vous présentons « JOHANNE », un charmant bas de maison de 78 m² situé sur la Corniche Normandie-Niemen.
L’entrée dessert une cuisine attenante à la salle à manger lumineuse, depuis laquelle un escalier discret mène à la grande chambre parentale, véritable cocon de tranquillité s’ouvrant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis. Dans le prolongement de la salle à manger, une spacieuse terrasse de 55 m², équipée d’un barbecue, vous permettra de profiter de moments conviviaux et d’admirer de magnifiques couchers de soleil.
La visite se poursuit avec un salon ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, une seconde chambre, un bureau (ou petite chambre d’enfant), ainsi qu’une salle de douche et des WC indépendants.
Le bien bénéficie également d’un joli jardin de 620 m², soigneusement aménagé en plusieurs espaces. Une cave, une buanderie, un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Si vous recherchez un bien au calme qui se vit comme une maison, un entre deux, entre la maison et l’appartement, que vous soyez un jeune couple, ou une famille JOHANNE est faite pour vous.

  • Drap

    #86434788

  • 3 Pièces

  • 79.1 m²

  • 349 000

Description -

Nous vous présentons « JOHANNE », un charmant bas de maison de 78 m² situé sur la Corniche Normandie-Niemen.
L’entrée dessert une cuisine attenante à la salle à manger lumineuse, depuis laquelle un escalier discret mène à la grande chambre parentale, véritable cocon de tranquillité s’ouvrant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis. Dans le prolongement de la salle à manger, une spacieuse terrasse de 55 m², équipée d’un barbecue, vous permettra de profiter de moments conviviaux et d’admirer de magnifiques couchers de soleil.
La visite se poursuit avec un salon ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, une seconde chambre, un bureau (ou petite chambre d’enfant), ainsi qu’une salle de douche et des WC indépendants.
Le bien bénéficie également d’un joli jardin de 620 m², soigneusement aménagé en plusieurs espaces. Une cave, une buanderie, un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Si vous recherchez un bien au calme qui se vit comme une maison, un entre deux, entre la maison et l’appartement, que vous soyez un jeune couple, ou une famille JOHANNE est faite pour vous.

Informations

Catégorie:
Vente
Type:
Maison / Maison jumelée
Construction Year:
1949
État:
Bon état
Disponibilité:
Libre
Property Standing:
Normal
Surfaces:
79.1 m²
Étage:
Rez-de-jardin
Prix:
€ 349.000
Pièces:
3
Salles de bains:
1
Heating Type:
Electrique
Heating Access:
Individuel
Heating Device:
Climatisation
Water Heating Device:
Chaudière
Water Heating Access:
Individuelle
Water Waste System:
Fosse septique

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Prestations

  • Air conditionné
  • Barbecue
  • Clôture
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Fibre optique
  • Internet

Proximités

  • Crèche
  • Médecin
  • Salle de sport
  • Supermarché

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Drap

  • graph

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle
166 (kWh/m².year)
Énergie - Estimation des émissions
9 (kg CO2/m².year)
Énergie - Référence Ademe
2506E3398536I
Énergie - Consommation finale
83 (kWhEF/m².an)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1102 (€ / year)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1492 (€ / year)
Loi Carrez
77.83 (m²)
État des Risques et Pollutions (ERP)
Inclus
Termites
Inclus
Amiante
Inclus
Gaz
Inclus
Électricité
Inclus
Sanitation
Inclus
Taxe foncière
1045 (€ / year)

Sebastien PICARD

Agent immobilier

Formulaire de contact

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