CARROS – VILLA 4P 167M2 – COUP DE COEUR – « ALESSIA »

€ 720.000

Ref GP 48 ALESSIA/85969554

CARROS : RARE, sur la route de Carros village nous vous présentons "ALESSIA", véritable COUP DE COEUR pour cette superbe villa contemporaine de 2016! Venez découvrir cette maison individuelle en parfait état 4P - 167m2 de surface totale, sur un beau terrain de 1160m2 environ. Le bien se compose come suit : au rez de chaussée une pièce de vie de 42m2 avec des baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse de 25m2 à la vue panoramique à 180 degrés sur les vallées en exposition sud! Une buanderie, wc indépendant, une salle de bain de 5m2, une chambre de 11m2 et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau de 21m2. Au rez de jardin un beau garage de 60m2 transformable en habitation et facilement réunissable avec la maison grâce à une trémie préexistante, enfin un studio indépendant de 20m2 avec son entrée indépendante pouvant assurer un potentiel locatif intéressant.
Très lumineuse, toutes expositions, traversante, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette villa vous fera profiter d'un beau jardin aménagé complanté d'oliviers, citronniers et autres essences locales.
Vous jouirez de très belles prestations: baies vitrées avec double vitrage, chauffe eau thermodynamique, alarme climatisation gainable, cellier, très nombreux rangements, portail et porte garage automatisés, volets électriques, garde corps en verre matériaux de qualité...
État impeccable, rien à prévoir! Nbx Stationnements. Tout à l'égout.
"Alessia" est un bien d'exception unique sur le marché à voir absolument!
Classe énergie A - Taxe foncière 1500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Carros

#85969554
4 Pièces
112 m²
Jardin
720 000

Description -

CARROS : RARE, sur la route de Carros village nous vous présentons « ALESSIA », véritable COUP DE COEUR pour cette superbe villa contemporaine de 2016! Venez découvrir cette maison individuelle en parfait état 4P – 167m2 de surface totale, sur un beau terrain de 1160m2 environ. Le bien se compose come suit : au rez de chaussée une pièce de vie de 42m2 avec des baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse de 25m2 à la vue panoramique à 180 degrés sur les vallées en exposition sud! Une buanderie, wc indépendant, une salle de bain de 5m2, une chambre de 11m2 et une chambre parentale avec dressing et salle d’eau de 21m2. Au rez de jardin un beau garage de 60m2 transformable en habitation et facilement réunissable avec la maison grâce à une trémie préexistante, enfin un studio indépendant de 20m2 avec son entrée indépendante pouvant assurer un potentiel locatif intéressant.
Très lumineuse, toutes expositions, traversante, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette villa vous fera profiter d’un beau jardin aménagé complanté d’oliviers, citronniers et autres essences locales.
Vous jouirez de très belles prestations: baies vitrées avec double vitrage, chauffe eau thermodynamique, alarme climatisation gainable, cellier, très nombreux rangements, portail et porte garage automatisés, volets électriques, garde corps en verre matériaux de qualité…
État impeccable, rien à prévoir! Nbx Stationnements. Tout à l’égout.
« Alessia » est un bien d’exception unique sur le marché à voir absolument!
Classe énergie A – Taxe foncière 1500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Maison / Maison

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Standing

Surfaces:: 112 m²

Prix:: € 720.000

Pièces:: 4

Salles de bains:: 3

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Fibre optique
Internet
Interphone
Volets roulants électriques

Proximités

Bus
Supermarché

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Carros, Village

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 88 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 2 (kg CO2/m².year)

Loi Carrez: 112 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: 2

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: 2

Demande de désignation d'expert(s): 2

Délai de priorité CCH L443-11: 2

Délibération conseil d’administration/surveillance: 2

Certificat de conformité: Inclus

Audit énergétique: Inclus

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: 2

Gaz: 2

Lead: 2

Électricité: 2

Diagnostic Mérule: 2

Sanitary authorization: 2

Fire safety regulations: 2

Accessibility standards for people with disabilities: 2

Division parcellaire / Bornage: 2

Taxe foncière: 1502 (€ / year)

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

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