Cagnes-sur-Mer Secteur Cros - 4P 109m² Duplex "Lola"

CAGNES-SUR-MER : À seulement quelques pas de la mer, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové en 2023, situé dans un environnement calme et agréable: 110 m² baignés de lumière avec un exposition plein sud.

Au premier niveau :
Un magnifique espace de vie de plus de 60 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir, un WC indépendant et de nombreux rangements.

À l’étage :
Trois chambres, chacune avec son extérieur, dont une suite parentale avec vue dégagée et aperçu mer.
Une belle salle de bains moderne avec WC et des espaces de rangement complètent cet étage.

Les + :
- Aucun travaux à prévoir
- Rénovation récente (2023)
- Luminosité exceptionnelle
- Cave incluse
- Grand garage (+16 m²)
- Place de parking en supplément
- Possibilité d’acquérir le bien meublé

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire.

Classe énergie C - Copropriété de 39 lots principaux - Charges mensuelles 247€ - Taxe foncière 1899€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cagnes-sur-Mer

#86848022
4 Pièces
109 m²
Parking
645 000

Description -

Au premier niveau :
Un magnifique espace de vie de plus de 60 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir, un WC indépendant et de nombreux rangements.

À l’étage :
Trois chambres, chacune avec son extérieur, dont une suite parentale avec vue dégagée et aperçu mer.
Une belle salle de bains moderne avec WC et des espaces de rangement complètent cet étage.

Les + :
– Aucun travaux à prévoir
– Rénovation récente (2023)
– Luminosité exceptionnelle
– Cave incluse
– Grand garage (+16 m²)
– Place de parking en supplément
– Possibilité d’acquérir le bien meublé

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire.

Classe énergie C – Copropriété de 39 lots principaux – Charges mensuelles 247€ – Taxe foncière 1899€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1980

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 109 m²

Étage:: 1er

Prix:: € 645.000

Pièces:: 4

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Convecteur

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Ascenseur
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fibre optique
Interphone
Volets roulants électriques

Proximités

Aéroport
Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Gare
Hôpital/clinique
Médecin
Mer
Parking public
Plage
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tennis

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Cagnes-sur-Mer, Cros de Cagnes

REGLEMENTATION :

Énergie - Référence Ademe: 2406E4489671A

Énergie - Consommation conventionnelle: 78.4 (kWh/m².year)

Énergie - Consommation finale: 68 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 13 (kg CO2/m².year)

Property not found: C

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1000 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1360 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Property not found: B

Loi Carrez: 109 (m²)

Taxe foncière: 1899 (€ / year)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Lead: Inclus

Électricité: Inclus

Diagnostic Mérule: Inclus

Sebastien MARIOTTI

Agent immobilier

+33620432353

Formulaire de contact

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A La Belle Agence nous sommes les agents immobiliers de tout le monde et nous prenons le parti d’offrir une qualité de travail haut de gamme quel que soit le bien et sa valeur car vous méritez le meilleur. N’attendez plus, venez vivre cette belle histoire avec nous. Nous sommes ensemble.