Nice Cimiez "Timeo" 3P 83m² - Terrasse & Garage

NICE CIMIEZ: Situé au 34 Avenue Scuderi au 2ème étage d’une résidence de standing des années 1980, en très bon état, découvrez « TIMÉO », un magnifique appartement 3 pièces de 83m2 avec une grande terrasse de 18m2 avec vue dégagée sur les collines.

Il est composé d’une magnifique pièce de vie de 36m2, donnant sur une vaste terrasse de 18m2 exposée sud-ouest offrant une belle luminosité, d’une cuisine indépendante complètement équipée, de deux grandes chambres de 11,5m2, et 14,5m2 avec accès terrasse, avec placards de rangements, d’une salle de douche à l’italienne avec doubles vasques et sèche serviette, et d’un WC suspendu indépendant.

Très belles prestations :
Parquet en chênes massif
Climatisations réversibles dans toutes les pièces
Stores électrique
Garage en sous-sol de 17m2
Stationnement 2 roue privatif

À seulement 15 minutes à pied de toutes les commodités de bouches, des écoles, des transport et des commerces de quartier.

Classe énergie D - Copropriété de 27 lots principaux - Charges mensuelles 228 € (incluant eau froide, eau chaude et entretient des parties communes ) - Taxe foncière : 2087 € - pas de procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice

#86827449
3 Pièces
83 m²
475 000

Description -

Il est composé d’une magnifique pièce de vie de 36m2, donnant sur une vaste terrasse de 18m2 exposée sud-ouest offrant une belle luminosité, d’une cuisine indépendante complètement équipée, de deux grandes chambres de 11,5m2, et 14,5m2 avec accès terrasse, avec placards de rangements, d’une salle de douche à l’italienne avec doubles vasques et sèche serviette, et d’un WC suspendu indépendant.

Très belles prestations :
Parquet en chênes massif
Climatisations réversibles dans toutes les pièces
Stores électrique
Garage en sous-sol de 17m2
Stationnement 2 roue privatif

À seulement 15 minutes à pied de toutes les commodités de bouches, des écoles, des transport et des commerces de quartier.

Classe énergie D – Copropriété de 27 lots principaux – Charges mensuelles 228 € (incluant eau froide, eau chaude et entretient des parties communes ) – Taxe foncière : 2087 € – pas de procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1979

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Standing

Surfaces:: 83 m²

Étage:: 2ème

Prix:: € 475.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Collective

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Ascenseur
Clôture
Digicode
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Interphone
Jardin en copropriété
Porte blindée
Stores
Volets roulants électriques

Proximités

Aéroport
Bus
Commerces
École primaire
Hôpital/clinique
Médecin
Parc
Salle de sport
Supermarché
Taxi

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Rimiez

REGLEMENTATION :

Loi Carrez: 83 (m²)

Certificat de conformité: Inclus

Audit énergétique: 2

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 2087 (€ / year)

Énergie - Référence Ademe: 2506E0674337L

Énergie - Consommation conventionnelle: 169.4 (kWh/m².year)

Énergie - Consommation finale: 89 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 6 (kg CO2/m².year)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1360 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1860 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Property not found: C

Property not found: B

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

Tao FAUPIN

Agent immobilier

+33640795294

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