Nice Lépante "Sindy" 3P 61m² - Dernier étage

NICE LEPANTE: Rue Assalit, idéalement situé en plein centre ville et à proximité de la gare Thiers et du centre Iconic: venez découvrir "SINDY", un appartement de 3 pièces au 4ème et DERNIER ETAGE sans ascenseur d'une surface de 61m2.

L'appartement se compose comme suit:
une entrée de 6m2, un séjour/cuisine de 21m2 donnant sur un balcon filant de 4m2, deux belles chambres avec mezzanine d'un peu plus de 14m2, une salle d'eau de 3.5m2 ainsi qu'un wc séparé.

L'appartement, lumineux et traversant nord/sud, nécessite un rafraichissement général afin de révéler tout son potentiel mais dispose déjà de fenêtres en double vitrage ainsi que de la climatisation.

Les atouts: Dernier étage - Location saisonnière non interdite dans le règlement de copropriété - Emplacement hypercentre - Idéal investissement locatif

Classe énergétique : D – Copropriété de 18 lots principaux – Charges trimestrielles : 860€ (comprenant eau froide, chauffage central, entretien des parties communes) – Taxe foncière : 1127€ – Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Nice

#86656881
3 Pièces
61.14 m²

Description -

NICE LEPANTE: Rue Assalit, idéalement situé en plein centre ville et à proximité de la gare Thiers et du centre Iconic: venez découvrir « SINDY », un appartement de 3 pièces au 4ème et DERNIER ETAGE sans ascenseur d’une surface de 61m2.

L’appartement se compose comme suit:
une entrée de 6m2, un séjour/cuisine de 21m2 donnant sur un balcon filant de 4m2, deux belles chambres avec mezzanine d’un peu plus de 14m2, une salle d’eau de 3.5m2 ainsi qu’un wc séparé.

L’appartement, lumineux et traversant nord/sud, nécessite un rafraichissement général afin de révéler tout son potentiel mais dispose déjà de fenêtres en double vitrage ainsi que de la climatisation.

Les atouts: Dernier étage – Location saisonnière non interdite dans le règlement de copropriété – Emplacement hypercentre – Idéal investissement locatif

Classe énergétique : D – Copropriété de 18 lots principaux – Charges trimestrielles : 860€ (comprenant eau froide, chauffage central, entretien des parties communes) – Taxe foncière : 1127€ – Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

État:: À rafraîchir

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 61.14 m²

Étage:: 4ème

Prix:: € 269.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Fioul / Mazout

Heating Access:: Mixte

Heating Device:: Central

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Digicode
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fibre optique
Internet
Interphone
Ventilation simple flux

Proximités

Aéroport
Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Gare
Gare routière
Hôpital/clinique
Médecin
Mer
Parc
Parking public
Piscine publique
Plage
Port
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tram

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice

REGLEMENTATION :

Énergie - Référence Ademe: 2506E1048102A

Énergie - Consommation conventionnelle: 249 (kWh/m².year)

Énergie - Consommation finale: 134 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 21 (kg CO2/m².year)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1370 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1870 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 61.14 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Lead: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1127 (€ / year)

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

+33423353471

+33664276301

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