Nice Meridia « MARION » - 2P 43m2 - 2 terrasses + parking

Nice Meridia: Venez découvrir « MARION », un magnifique 2 pièces traversant est/ouest de 43m2 en très bon état au 4eme étage d'une résidence récente avec ascenseur dont l’accès se fait par une première terrasse privative de 11m2.
Il se compose d’une entrée et d’un couloir desservant sur sa première partie une chambre de 12m2 avec sa salle de bain attenante et un WC indépendant.
Le salon avec cuisine américaine équipée de 17m2 est prolongée par une belle terrasse de 14m2.
La baie vitrée accordéon permet une ouverture totale entre le salon et la terrasse ce qui en fait un atout très appréciable notamment aux beaux jours.
En supplément, il est possible d’acquérir une place de parking en sous sol au prix de 25000 euros.
Pour les adeptes de sports, vous aurez accès à un local fitness au rez de chaussée de la résidence compris dans les charges.
En plein cœur de Nice Meridia, quartier en plein essor proche du tram, des commerces et des grands axes routiers.
Classe énergie C - Copropriété de 80 lots principaux - Charges mensuelles 289€ (eau froide, eau chaude, chauffage, salle de fitness) - Commission charges vendeur - Taxe foncière: 1230 euros

Nice

#85579529
2 Pièces
42.7 m²

Description -

Nice Meridia: Venez découvrir « MARION », un magnifique 2 pièces traversant est/ouest de 43m2 en très bon état au 4eme étage d’une résidence récente avec ascenseur dont l’accès se fait par une première terrasse privative de 11m2.
Il se compose d’une entrée et d’un couloir desservant sur sa première partie une chambre de 12m2 avec sa salle de bain attenante et un WC indépendant.
Le salon avec cuisine américaine équipée de 17m2 est prolongée par une belle terrasse de 14m2.
La baie vitrée accordéon permet une ouverture totale entre le salon et la terrasse ce qui en fait un atout très appréciable notamment aux beaux jours.
En supplément, il est possible d’acquérir une place de parking en sous sol au prix de 25000 euros.
Pour les adeptes de sports, vous aurez accès à un local fitness au rez de chaussée de la résidence compris dans les charges.
En plein cœur de Nice Meridia, quartier en plein essor proche du tram, des commerces et des grands axes routiers.
Classe énergie C – Copropriété de 80 lots principaux – Charges mensuelles 289€ (eau froide, eau chaude, chauffage, salle de fitness) – Commission charges vendeur – Taxe foncière: 1230 euros

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 2019

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 42.7 m²

Étage:: 4ème

Prix:: € 180.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Central

Water Heating Device:: Solaire

Water Heating Access:: Collective

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Accès handicapé
Air conditionné
Alarme incendie
Ascenseur
Digicode
Double vitrage
Éclairage extérieur
Fenêtre aluminium
Fibre optique
Internet
Interphone
Jardin en copropriété
Portail électrique
Salle de sport
Stores électriques
Ventilation double flux
Volets roulants électriques

Proximités

Aéroport
Bus
Cinéma
Commerces
École primaire
École secondaire
Médecin
Mer
Parking public
Salle de sport
Supermarché
Tram

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 113 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 3 (kg CO2/m².year)

Taxe foncière: 1230 (€ / year)

Énergie - Référence Ademe: 2506E0169715X

Énergie - Consommation finale: 49 (kWhEF/m².an)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 376 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 509 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 42.7 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Dominique BERTONE

Agent immobilier

+33483661690

+33789292179

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