CAGNES SUR MER - VALLON DES VAUX - 2/3P - COUP DE COEUR - "MAELLE"

** SOUS OFFRE ACCEPTEE **
CAGNES SUR MER VALLON DES VAUX : Véritable COUP DE CŒUR pour "MAELLE", cet appartement situé dans une belle résidence, est à vivre comme une maison. Découvrez ce bien rare en très bon état, un 2/3P de 61m² de surface habitable, qui se compose comme suit : une pièce de vie de 25m² avec cheminée ouvrant sur un magnifique jardin d'environ 60m2 en exposition sud ouest avec vue mer, une chambre de 12m² avec placards, un coin nuit de 7m², une salle de bain de 5m² et un WC.
Au calme absolu avec une belle vue dégagée sur les collines, lumineux et sans vis-à-vis, ce bien séduit par ses prestations : double vitrage, climatisation, volets électriques.
Un parking extérieur complète ce bien.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, accès routier.
BIEN RARE !
Classe énergie D - Copropriété de 30 lots principaux - Charges mensuelles 40€ en EF - Taxe foncière 815€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Cagnes-sur-Mer

#85628166
3 Pièces
61 m²
Jardin
Parking

Description -

** SOUS OFFRE ACCEPTEE **
CAGNES SUR MER VALLON DES VAUX : Véritable COUP DE CŒUR pour « MAELLE », cet appartement situé dans une belle résidence, est à vivre comme une maison. Découvrez ce bien rare en très bon état, un 2/3P de 61m² de surface habitable, qui se compose comme suit : une pièce de vie de 25m² avec cheminée ouvrant sur un magnifique jardin d’environ 60m2 en exposition sud ouest avec vue mer, une chambre de 12m² avec placards, un coin nuit de 7m², une salle de bain de 5m² et un WC.
Au calme absolu avec une belle vue dégagée sur les collines, lumineux et sans vis-à-vis, ce bien séduit par ses prestations : double vitrage, climatisation, volets électriques.
Un parking extérieur complète ce bien.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, accès routier.
BIEN RARE !
Classe énergie D – Copropriété de 30 lots principaux – Charges mensuelles 40€ en EF – Taxe foncière 815€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 61 m²

Étage:: Rez-de-jardin

Prix:: € 340.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Fibre optique
Internet
Volets roulants électriques

Proximités

Aéroport
Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Médecin
Piscine publique
Supermarché
Taxi
Tram

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Cagnes-sur-Mer

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 209 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 31 (kg CO2/m².year)

Taxe foncière: 816 (€ / year)

Énergie - Référence Ademe: 2506E0347616G

Loi Carrez: 53.68 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Électricité: Inclus

Découvrez ce bien en vidéo

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

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