NICE - Le Port - LISON - 2P - 35m2 - Balcon - EXCLUSIVITE

Ici nous vous présentons "LISON" un joli appartement 2 pièces de 35m² situé sur le boulevard Carnot ; au 3ème étage sur 6 d’une une belle copropriété très bien tenue avec toutes les commodités accessibles à pied. LISON est un bien idéalement situé dans le très recherché quartier du Port de Nice, il se compose d’une entrée s’ouvrant sur le séjour/ cuisine avec pour prolongement un balcon de 6,5 m2 sans vis à vis sur la verdure. Vous trouverez ensuite une chambre s’ouvrant elle aussi sur le balcon ainsi qu’une salle de douche avec WC. Si vous recherchez un bien confortable, proche de toutes les commodités, de la mer, et du centre-ville à pied ; que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre dans la plus belle ville du monde LISON est faite pour vous.
Une cave complète ce bien. L’appartement est à ce jour loué 930 euros charges comprise par mois et sera libre de toute occupation à partir du 15 décembre 2025.

Classe énergie : D - Copropriété de 52 lots principaux - Charges mensuelles :140€ - Taxe foncière : 800€ - Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Nice

#85860468
2 Pièces
35 m²
249 000

Description -

Ici nous vous présentons « LISON » un joli appartement 2 pièces de 35m² situé sur le boulevard Carnot ; au 3ème étage sur 6 d’une une belle copropriété très bien tenue avec toutes les commodités accessibles à pied. LISON est un bien idéalement situé dans le très recherché quartier du Port de Nice, il se compose d’une entrée s’ouvrant sur le séjour/ cuisine avec pour prolongement un balcon de 6,5 m2 sans vis à vis sur la verdure. Vous trouverez ensuite une chambre s’ouvrant elle aussi sur le balcon ainsi qu’une salle de douche avec WC. Si vous recherchez un bien confortable, proche de toutes les commodités, de la mer, et du centre-ville à pied ; que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre dans la plus belle ville du monde LISON est faite pour vous.
Une cave complète ce bien. L’appartement est à ce jour loué 930 euros charges comprise par mois et sera libre de toute occupation à partir du 15 décembre 2025.

Classe énergie : D – Copropriété de 52 lots principaux – Charges mensuelles :140€ – Taxe foncière : 800€ – Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1960

État:: Bon état

Disponibilité:: Occupé

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 35 m²

Étage:: 3ème

Prix:: € 249.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 0

Heating Type:: Gaz

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Ascenseur
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Interphone
Volets roulants électriques

Proximités

Aéroport
Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Gare
Mer
Plage
Port
Supermarché
Tram

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 199 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 23 (kg CO2/m².year)

Taxe foncière: 800 (€ / year)

Énergie - Référence Ademe: 2506E1593702Q

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 654 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 884 (€ / year)

Loi Carrez: 35 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Électricité: Inclus

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Sebastien PICARD

Agent immobilier

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