NICE - CALIFORNIE - 2P 43m2 - COUP DE COEUR - "AURELIO"

** SOUS OFFRE ACCEPTEE **
NICE CALIFORNIE: situé dans une copropriété de standing avec gardien, véritable coup de coeur pour "AURELIO" cet appartement rénové, en avant dernier étage 2P 43m², en très bon état qui se compose comme suit : entrée avec placards 8m2, pièce de vie avec cuisine us donnant sur un balcon de 6m2 avec une vue à 180 degrés sur les montagnes, la mer et la ville! Une chambre de 15m2, une salle de douche et un toilette indépendant. L'appartement au calme absolu, lumineux en exposition est, sans vis à vis vous séduira par ses très belles prestations : double vitrage, climatisation, volets électriques, rangements…
Idéal primo accédant, pied à terre, personnes âgées et investisseur!
Proches toutes commodités, écoles, mer et accès.
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !
Classe énergie C - Copropriété de 100 lots principaux - Charges annuelles 1800€ eau froide et chauffage - Taxe foncière 950€. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Nice - 06000

#85581229
2 Pièces
43 m²
219 000

Description -

** SOUS OFFRE ACCEPTEE **
NICE CALIFORNIE: situé dans une copropriété de standing avec gardien, véritable coup de coeur pour « AURELIO » cet appartement rénové, en avant dernier étage 2P 43m², en très bon état qui se compose comme suit : entrée avec placards 8m2, pièce de vie avec cuisine us donnant sur un balcon de 6m2 avec une vue à 180 degrés sur les montagnes, la mer et la ville! Une chambre de 15m2, une salle de douche et un toilette indépendant. L’appartement au calme absolu, lumineux en exposition est, sans vis à vis vous séduira par ses très belles prestations : double vitrage, climatisation, volets électriques, rangements…
Idéal primo accédant, pied à terre, personnes âgées et investisseur!
Proches toutes commodités, écoles, mer et accès.
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !
Classe énergie C – Copropriété de 100 lots principaux – Charges annuelles 1800€ eau froide et chauffage – Taxe foncière 950€. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 43 m²

Étage:: 4ème

Prix:: € 219.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Internet
Interphone
Volets roulants électriques

Proximités

Aéroport
Bus
Centre ville
Commerces
École secondaire
Gare
Gare routière
Mer
Plage
Supermarché
Tram

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Californie

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 129.2 (kWh/m².year)

Énergie - Consommation finale: 56.2 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 3.9 (kg CO2/m².year)

Énergie - Référence Ademe: 2406E1237844T

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 418 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 566 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 43.3 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Gaz: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1054 (€ / year)

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

+33483661690

+33664276301

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