Levens – Maison individuelle 160m2 sur un terrain de 2400m2 avec – Calme

LEVENS – CHEMIN RENÉ POUCHOL : EXCLUSIVITÉ

À proximité du Grand Pré de Levens, découvrez « Maya », une maison individuelle d’environ 160 m², construite en 2012, implantée sur un terrain de 2400 m², sans vis-à-vis et au calme absolu.

La maison est distribuée sur deux niveaux déjà reliés entre eux :

Au premier niveau, vous trouverez l’entrée principale de la maison, avec un plateau d’environ 83 m² comprenant un bel espace séjour avec cuisine ouverte d’environ 35 m², quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

En rez-de-jardin, un espace d’environ 80 m², actuellement utilisé en stockage, dispose d’une vaste pièce principale, d’une buanderie et d’une chambre. Cet espace peut facilement être transformé en appartement. Le double vitrage est déjà installé, tout comme les arrivées d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain, vaste, sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec une piscine ainsi que plusieurs stationnements. Le coefficient d’occupation des sols (COS) n’étant pas encore pleinement utilisé, il est possible d’y construire une seconde maison d’environ 100 m² (sous réserve des autorisations).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du lieu.

Classe énergie : C – Bien non soumis au régime de copropriété – Taxe foncière : 1361 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

• Levens

  #85770552

• 6 Pièces

• 161.88 m²

• Jardin
• 550 000