NICE – LIBERATION – 4P 126M2 – COUP DE COEUR – « ALESSIO »
€ 699.000
Ref GP52 - ALESSIO/85866138
NICE COEUR LIBERATION : Bien d'expression - bien d'exception!
RARE, venez découvrir « ALESSIO », un 4 pièces de 126m2 situé au 3ème étage du plus beau palais de la Libération "Le Palais Venise" avec ses parties communes nobles.
Cet appartement impressionne par ses hauts plafonds et moulures. Traversant en est / ouest, au calme sur une zone piétonne, ses nombreuses fenêtres lui confère une grande luminosité et une impression de volumes agréable avec une magnifique vue dégagée sur la gare du sud et son marché.
Le bien se compose d'un grand couloir amenant sur le double salon de 35m2, d'une grande cuisine de 13m2, une salle de bain avec douche et baignoire de 6m2, 3 belles chambres de 17m2, 14m2 et 13m2 et enfin un wc indépendant.
Belles prestations et charme de l'ancien: double vitrage, parquet bois en chevron, moulures, hauteur sous plafonds, nombreux rangements..
2 balconnets vous permettront de profiter des différentes vues dégagées..
Une belle cave de 11m2 complète ce bien.
Proches toutes commodités, accès et tramway!
Profession libéral possible.
Bien RARE dans le secteur.
Classe énergie D - Charges 170 euros / mois en eau froide - Taxe foncière 2050€. Pas de procédure en cours.
- Nice
#85866138
-
4 Pièces
-
126 m²
-
699 000
Description -
NICE COEUR LIBERATION : Bien d’expression – bien d’exception!
RARE, venez découvrir « ALESSIO », un 4 pièces de 126m2 situé au 3ème étage du plus beau palais de la Libération « Le Palais Venise » avec ses parties communes nobles.
Cet appartement impressionne par ses hauts plafonds et moulures. Traversant en est / ouest, au calme sur une zone piétonne, ses nombreuses fenêtres lui confère une grande luminosité et une impression de volumes agréable avec une magnifique vue dégagée sur la gare du sud et son marché.
Le bien se compose d’un grand couloir amenant sur le double salon de 35m2, d’une grande cuisine de 13m2, une salle de bain avec douche et baignoire de 6m2, 3 belles chambres de 17m2, 14m2 et 13m2 et enfin un wc indépendant.
Belles prestations et charme de l’ancien: double vitrage, parquet bois en chevron, moulures, hauteur sous plafonds, nombreux rangements..
2 balconnets vous permettront de profiter des différentes vues dégagées..
Une belle cave de 11m2 complète ce bien.
Proches toutes commodités, accès et tramway!
Profession libéral possible.
Bien RARE dans le secteur.
Classe énergie D – Charges 170 euros / mois en eau froide – Taxe foncière 2050€. Pas de procédure en cours.
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 126 m²
- Étage:
- 3ème
- Prix:
- € 699.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Prestations
- Ascenseur
- Double vitrage
- Fibre optique
- Immeuble classé/inscrit
- Internet
- Interphone
Proximités
- Aéroport
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Mer
- Parc
- Plage
- Supermarché
- Tram
LOCALISATION
FR, Alpes-Maritimes, Nice
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 206 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 45 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2406E2784736P
- Énergie - Consommation finale
- 201 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2303 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3116 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 125.42 (m²)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Taxe foncière
- 2050 (€ / year)
Gregory PISCITELLO 
Agent immobilier
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